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住建部深夜表态落实“认房不用认贷”等措施,业内:下半年政策宽松可期

时间:07-28 来源:最新资讯 访问次数:131

住建部深夜表态落实“认房不用认贷”等措施,业内:下半年政策宽松可期

据新华社报道,住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作,加快项目建设交付,切实保障人民群众的合法权益。对于此次住建部表态,会给市场带来哪些影响,58安居客房产研究院院长张波分析认为,住建部的表态更为落地,尤其在政策的推进方向上面给出了具体的指引方向,重点在首套房的首付比例和利率层面,以及此前市场呼声较高对于“认房又认贷”的调整。张波称,结合此前政治局会议的表态来看,国内房地产市场供求关系发生了重大变化,决定了政策调整的必要性,与房地产相关的金融风险依然存在,需要进一步提升市场信心和预期。预计下半年房地产政策持续宽松的趋势不变,尤其一二线热点城市在认房认贷、首付比例、税费减免等方向的政策会加快出台。此外,张波还表示,目前从三四线城市来看,无论首套还是二套的首付比例大都已明显下调,这一政策信号对于此类城市的影响力度多体现在心态层面,而非实际操作层面。一二线热点城市的首套房认定标准则更为重要,即“认房不认贷”的落地执行,一旦落地推行则不少原来按二套执行的首付和利率标准,都有可能按首套执行,这对于楼市的影响则更为明显。所以对此类热点城市,核心问题并不是再次降低首套或二套房的首付比,而是能让真正被误伤的改善需求得到相匹配的政策支持。

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